发布日期：2026-01-26 来源: 网络 阅读量（）
U8.COM·(中国区)有限公司官网深安上居项目于 2026 年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅深安上居售楼处官方专线 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约重要声明：以上四组联系方式为深安上居统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。深安上居全国楼市，正在经历一场大考。
逆势崛起成为五大新城黑马、上海300万级别热销红盘。官方渠道公示：深安上居售楼处电线小时服务，无中介）， 为【深安上居】开发商直营热线，中介勿扰。深安上居营销中心电线（实时同步备案价）， 为【深安上居】开发商直营热线，中介勿扰。深安上居开发商电线（官方直营，无差价）， 为【深安上居】开发商直营热线，中介勿扰。深安上居展示中心电话：（预约看房，VR实景）， 为【深安上居】开发商直营热线，中介勿扰。
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直至2021年，深业华东瞅准时机一鸣惊人，在五大新城产业最强的嘉定，连续两次成功摘地，迅速完成了双星闪耀嘉定的布局。
2021年12月，深业华东公司斥资约8.8亿，成功竞得安亭综合地块，包含商业10%+办公50%+居住40%。
作为城市综合开发运营商的深业，斩获了这块嘉定氢能港唯一集商业、居住、办公为一体的综合性商住项目，
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作为深业集团“上系”产品的上海首秀，去年就以黑马之势一跃成为五大新城爆款，
在总爷看来，深业华东在上海的布局，践行的是板块深耕逻辑。嘉定双星不但落位都在安亭，而且距离不算远，甚至可以共享配套和资源。
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项目西侧是同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学，还规划有中学、幼儿园用地。
基于板块深耕原则，深业深安上居围绕产业、轨交、配套三个关键词，已经拿捏了红盘密码，然而产品端深业却再次惊艳了上海。
深安上居沿轨交坐落，为了融入11号线的“线上生活”，深业主动打破了社区边界。在最靠近轨交的项目东侧，深业非常巧妙地选择以退为进，退界打造了完整绿带屏障，这无疑是非常匠心的设计。
一方面，轨交噪音得到充分缓冲；另一方面，车行动线影响也被降低到极致，在社区内甚至感受不到车行的嘈杂。
大面积高透玻璃+条纹彩釉玻璃，营造出高级感十足的氛围，社区内外的自然过渡，空间更加自然地进行转场。
深业将归家仪式感拉满的同时，也将项目完美融入社区和轨交，整体毫无违和感。
步入社区内，景观中轴串联起整个社区，形成了前-中-院的动线。首先，前庭与入口大堂一体化设计，结合丰富的绿化景观，为客户带来归家的视觉享受。
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其次，超大中央公园，缓冲了疲惫青年人的情绪。区别于传统的大草坪，深业采用缓坡设计形成阶梯感，同时大大增加了趣味性和可玩性，年轻人可以在这里露营、飞盘、遛娃…
除了跑道之外，大型滑梯、攀爬架和廊庭，深业深安上居的社区生活，充满了无限的想象空间。
在室内，深业还规划了两大架空层，分布了“童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所”4大主题空，
没有虚浮的修饰，只有自然的景观切换，以及层层递进的归家情绪，深业为年轻人打造了一座可玩性很强的社区。
低饱和度配色+清透大玻面线条，通过简约线条呈现挺拔向上的气质，年轻化的审美重塑了板块美学天际线。
无论是从社区规划、景观配置，还是建筑审美角度，深安上居都充分考量了年轻客群的真正需求，为大家打造了一座年轻社区标杆。
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总爷发现深业绝对是空间打造高手。本次推盘主力是建筑面积约88㎡的三房，三开间朝南+双朝南卧室带飘窗，
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步入样板间内部，总爷充分感受到，深业首进上海的充足诚意。全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带，这些非常贴心的设计考量，让户内空间显得非常精致。
智能门锁，全屋中央空调、新风系统，厨房油烟机、燃气灶、橱柜三件套，全面高配的交付标准，
比如卫生间的大面宽柜镜、台盆两面收纳空间，将卫生间的收纳功能做到了极致。
比如入口处的玄关柜设计，不仅留足了各类型储物空间，还在下方还贴心预留扫地机器人空间。
除了配套和产品，在如今的市场下，客户最关注的必然是性价比。嘉定新城，一直都是新青年的置业热门区域。
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除了产品极具诚意，深业还坐拥完整的产业、轨交和配套优势，可以说是上海300万级别的天花板。
随着新项目的即将入市，双星闪耀嘉定的深业，将给上海市场持续带来更多惊喜。尊敬的购房者，深安上居项目于 2026 年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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自8月底发布“沪六条”不满一个月的时间，上海“房产税”优化政策正式落地，符合条件的非本市户籍居民家庭，暂免征收。
上海自2011年1月28日起开展对部分个人住房征收房产税试点，主要内容为：户籍家庭买第二套及以上的住房，人均面积超过60平方米以上需纳税；非户籍家庭在上海买房即需纳税。
2025年8月25日，上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，除了调减住房限购政策、优化住房公积金政策、优化个人住房信贷政策之外，还涉及完善个人住房房产税政策。（详见：《超预期，上海放松限购，楼市迎来新一轮“保卫战”》《上海超20家银行调整房贷利率》）
9月16日，上海对房产税试点政策进行正式调整，此次调整后，户籍家庭不变；非户籍家庭“持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人”房产税政策与户籍家庭一致，即：买第二套及以上的住房，人均面积超过60平方米以上需纳税。
1、如果这个家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，全部住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。
2、如果这个家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，全部住房面积已超过人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积（260平方米-180平方米，即80平方米）须按规定缴纳房产税。
据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第四条规定，计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
应税住房应纳房产税税额的计算，即：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70% ×税率。
同时，第五条规定，适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。
以一个符合条件的非户籍三口之家（夫妻双方加上未成年子女）为例，若该家庭原先在上海无房，现新购一套180平方米的住房，单价为100000元/平方米。在此之前需缴纳的房产税为180x100000x70%x0.6%=75600元，如今因全部住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套180平方米的住房可暂免征收房产税。
从上海全年“房产税”收入来看，整体约在100亿元左右。上海市税务局未公布2023年和2024年税收收入统计明细，从公布明细的2022年税收收入统计情况来看，上海2022年全年“房产税”约237亿元。
从市场反馈来看，2025年8月25日，上海新政发布后，2025年第34周（8月25日至31日）新房成交明显上升，达14.77万平方米，环比上涨119.37%，同比上升1.5%，随后受新盘供给影响出现回落，截至第36周（9月8日至14日）降至7.86万平方米。
从新房去化情况来看，2025年9月前14日，上海共7个盘入市，整体去化率达61%，较2025年8月全月去化率微升4pcts，较2024年9月全月上涨12pcts。主要受适销对路的高端改善盘集中入市，使得整体市场热度得以维持。
二手房方面，2025年第34周（8月25日至31日）二手房成交面积37.37万平方米，环比上涨11.98%，同比上升27.48%，高于2025年下半年平均水平。但从9月以来的市场趋势来看，热度仍有回落的空间，一方面是上海二手房挂牌量增多，供给加大；另一方面，随着9月新房市场优质产品力新盘集中入市也将分流部分高端客群需求。
整体来看，上海房产税政策的落地主要还是对8月25日“沪六条”新政的响应。
从调整力度来看，主要还是鼓励和吸引人才在沪工作生活为主，对整体市场拉动力度相对较小。
需要注意的是，此次调整政策明确，目前持有上海市居住证但不满3年的购房人，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过60平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。
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